共有人变更的类型：增加、减少和变更共有人。共有权增减、变更共有权和夫妻更名如何处理？

一、 共有人变更类型：增加、减少、变更共有人。

1、增加共有人情况

原产权人欲将其部分份额转让给新的共有人，并增加新的共有人的，原共有人应视为出售或转让形式的出卖人或赠与人。赠与的，新的共有人为买受人或受赠人应当办理变更登记并缴纳相关税费。 （收款人为未缴纳契税的未成年子女）

2、减少共有人的情况

被视为减少的共有人将其份额转让给其他共有人，并在办理变更登记时以销售或赠与的形式缴纳税费。

3、共同拥有人变更

被视为被扣除的共同所有人将其份额转让给新变更的共同所有人房产证更名法律帮助，并以出售或赠与的形式缴纳税款。变更共有人应当在登记时提供共有人同意变更的同意书。

二、如何注销房产证的共有人姓名

房产证的名字主要分为销售、赠与等，你说的适合用赠与去名。

须经共有人同意并办理相关手续。删除一个人的名字有两个含义。一种是房产证只反映一个人的姓名，但房产是丈夫的共同财产，并登记配偶一方的姓名）。其次如何办理共有房产中增加、减少、变更共有人三种，房产证只反映一个人的姓名，房产是登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只反映了一个人的姓名，但该房地产将转换为注册人的个人财产。双方持身份证和居住证，到公证处办理夫妻财产协议，房产约定为一方个人财产。然后双方携带上述材料和公证证书到不动产登记部门办理过户手续。此时，因为公证人同意，去掉一个人的名字后，该房产就是注册人的个人财产。

房产证到一次性付款的名下，先交定金，然后双方去房管局完成过户。同时，买家将剩余的房款交给银行监管。自己的名字），卖家去银行取钱。房产证到贷款名下买房，先交定金，购房者交首期给银行监管，同时申请银行贷款。银行签发贷款合同后，买卖双方进行转账。 （由局签发）并交给银行，银行可以放款。这时候买家去房管局拿新房本（自己的名字），卖家去银行取钱。