在房价高企的今天，在深圳拥有一套房子是很多人的梦想。

受限于经济条件，想要拥有自己的房子找深圳律师，很多客户看中的是小产权房，

那么现在深圳的小产权房崛起了，几千元一平方米的时代已经过去了。想买小产权房的客户，总有几个话题。

1、小产权房没有杠杆，真正的村委会大楼价格飙升到2万-4万平方米。还能买吗？

深圳小产权房自2013年以来一直无法建房，目前在深圳出售的一手建房屈指可数。市场上到处都是二手房。一套村委会统一建筑不能分期建设。如果一套深圳商品房或临深商品房具备这个条件，升值潜力会比统一楼更大。除非你没有额度和足够的资金，否则土豪可以自由投资。综上所述，一二线城市购买商品房是有条件的。

如果只是需要，不想给自己太大压力，追求舒适的环境，追求高品质，预算充足，可以选择一些性价比高的产品村委会村委会一起建的楼，虽然没有商品房的涨幅那么大，但是比很多商品房保值。

2、独户农家，装修单位精彩，公共泳池面积大。

目前在售的农户独栋房屋，基本都是开发商整体买下，重新包装后出售。投资人、拆迁户，第二类就是刚需。农房装修面积小，主要是为了让价格更便宜，更能被更多人接受。对年轻人来说，几十万买一套农民房，实在是太过分了。一年节省了几万元房租，比租房要好很多。目前，深圳很少有小产权房出售。越少，库存就越稀缺。

现在的农家房子，包装精美，精致，新装修，空间利用合理。租金比城中村破旧出租屋高一倍，而且现在很多村家都有天然气深圳房产律师，而且干净整洁，生活条件也逐渐好起来。

现在的农家屋，包装精美，精致，新装修，使用空间合理。租金是城中村老旧破旧出租屋租金的两倍，现在很多村家都有天然气。干净，生活条件慢慢变得越来越好。

3、独栋房子不安全，就拆？

深圳的小产权是一种社会现象，是政府面临的社会问题，无论哪个地区、哪个建筑，都会得到妥善处理。一个业主，一所房子，代表的不是自己，而是整个深圳居住在小产权房中人民的共同利益，深圳4亿平方米的小产权，占所有住房面积的65%，要么不付，要么全部付，你还担心什么？你早买的那些已经赚了很多钱了。对于这些从几千元一套房暴涨到一万多的人，你怎么看？无论您是居住还是投资，越早购买，赚的钱就越多！

4、小产权房合同不受法律保护？

小产权实际上已经被默认为合法，因为政府允许出租，可以自由转售，而且每个房子每个房间都有一个租金代码，可以办理租赁合同。还可以安顿下来用它来阅读！

历史上，小产权房都是私下交易的。签完合同，付了钱，就可以拎包入住了。基本上不会有争议。我不能说100%，至少9%。 9.9 没有争议。任何投资交易都有一定的风险。你见过小产权房一败涂地吗？你见过买小产权房的纠纷吗？

5、小产权房会卖多套吗？

理论上，多套小产权房出售存在巨大风险，但在实践中发生的概率几乎可以忽略不计，可能不到万分之一。

原因：

1、小产权都是现房交易，钱交给房子。如果卖家不是业主深圳律师服务，钥匙怎么交给买家？买家付款后必须领取房子并更换钥匙。楼主怎么骗下家？

2、小产权分为两种，一种是大小区，一种是独栋。大社区的小产权管理办公室一般具有流转、备案、水电等功能。房主已经把房子卖掉了，当他带着买主去房子时，他的名字不是他的，他怎么能转让房子呢？单户农民房没有过户，但有合同+律师见证。合同规定了房子的每一手如何交易。签订合同后，买方将带上业主的原始合同，律师事务所有备份。如果业主多卖一套房子，律师会立即制止，否则他吃不下饭走开。

现在是信息时代，如果业主多卖一个房间，就是经济欺诈。如果车主被起诉，车主将被列入老赖黑名单，不能乘坐飞机、高铁、住星级酒店、高铁。消费。

好事不出门，坏事千里迢迢。如果多一套小产权房这么容易卖掉，大家就会整天从各种渠道看到这样的消息。仔细想想，你见过这样的新闻。消息？你可以去百度搜搜，但找不到几例真正的一居室超卖的案例。深圳有40万套、650万套小产权房。这个概率有多低？