深圳租房合同注意事项：

1、双方当事人的情况决定出租人有权处分房屋，即出租人拥有房屋的所有权或处分权。此外，合同中应注明承租人和承租人的姓名和地址等个人信息。实践中，部分承租人不具备房屋所有权或处分权，导致承租人搬入后被房主“驱逐”，而所谓承租人往往在此时消失。因此，我们必须重视这个问题。.

2、住宅的具体情况住宅的具体位置表示住宅的确切位置，比如某条路上的某个房间；居住面积；住宅的装修，简要说明墙壁、门、窗、地板、天花板、厨房和浴室的装修；设备及设备等；房屋产权及业主，注明该房屋属于何种产权，业主是谁，出租人与业主的联系方式，是否已受业主委托出租该房屋.

3、住宅用途 住宅用于承租人自己的住所、承租人的家庭生活，或允许承租人或其家人与他人同住；住宅只能用于居住深圳合同律师，也可以同时用于其他用途，例如工作。

4、租期合同中约定了一段时间。在此期间在线律师咨询，如无特殊情况，出租人不得收回住宅，承租人不得放弃住宅租用其他住宅。逾期后深圳合同律师，承租人将房屋归还出租人。如果承租人想继续租房，必须提前通知承租人。经协商并经出租人同意，承租人可继续出租该住宅。如果承租人想搬出，但没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租期。

5、租金及支付方式 住宅租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得私自增加租金。租金支付方式大致有年度、半年度和季度。如果一次性还清较长的房租，可以和租客协商，要求一些优惠。但从承租人的承受能力来看，按月或按季支付的财务负担相对较小。

6、住宅维修的责任出租人住宅维修的责任出租人是房产的所有人或房产所有人的受托人，所以出租人有责任对住宅进行维修。承租人在出租前应仔细检查房屋及其内部设备深圳律师查询，以确保日后可以正常使用。

7、居住条件的变化承租人应爱护住所及各种设备，不得擅自拆除、改建、扩建或增加。确需变更住所时，应征得出租人同意并签订书面协议。

8、转租协议 有些承租人不打算租房子深圳合同律师，因为他们想通过转租获得租金收入。由于本次转租影响承租人利益，双方应在合同中约定转让。租金是规定的。如果同意转租，双方可以协商确定分租收入的份额；未约定转租，承租人私下转租的，出租人有权解除租赁合同。

9、租赁合同的修改和终止如出租人和承租人认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等，双方可协商作出变更到合同。

10、违约 签订合同时，双方应考虑到可能发生的违约行为，并在合同中规定相应的处罚。